Modelo Desing to Rent
Desing to Rent o D2R es un nuevo concepto acuñado por Grupo Activa para el desarrollo de sus nuevos proyectos de edificios.
Ellos sostienen en su publicidad (y a nosotros nos parece un verdadero acierto) que en un edificio donde se vive mejor, definitivamente se arrienda mejor.
El concepto se sostiene en 3 pilares:
Diseño+Espacio: Son proyectos pensados y diseñados para inversionistas y arrendatarios exigentes lo que aporta un elemento diferenciador de la oferta existente.
Calidad materiales: Los departamentos están equipados pensando en el arrendamiento, esto incluye terminaciones resistentes, que perduran en el tiempo y generen menos costos de reparación.
Gestión profesional: Estos proyectos están pensados para ser administrados por profesionales con experiencia, en este caso por un property manager in situ, lo que aporta una experiencia de servicio al usuario.
Los beneficios de un modelo D2R para los INVERSORES son los siguientes:
Mayor rentabilidad: Los edificios D2R pueden ofrecer una rentabilidad superior a otros tipos de inversiones inmobiliarias. Está pensado para poder pedir el máximo valor de arriendo posible dentro del sector por su calidad permanente a lo largo del tiempo.
Menor riesgo: Los edificios D2R están diseñados para satisfacer las necesidades de los inquilinos, lo que reduce el riesgo de vacancia. La comodidad ayuda a tener inquilinos contentos de vivir en ese espacio y por lo tanto no considerarán un cambio durante mucho tiempo.
Mayor liquidez: Los edificios D2R son más fáciles de vender que otros tipos de propiedades, lo que aumenta la liquidez de la inversión. La facilidad que tiene su venta dado el atractivo del producto pese al paso del tiempo resulta ser un elemento muy atractivo que los inversionistas suelen considerar al momento de tomas su elección.
Los beneficios del modelo D2R para los INQUILINOS son los siguientes:
Mejor calidad de vida: Los edificios D2R cuentan con una variedad de servicios que mejoran la calidad de vida de quienes los habitan.
Precios asequibles: Los edificios D2R suelen ofrecer precios más asequibles que las viviendas en propiedad, todo inquilino es un pagador de cuota, por lo que una cuota mas baja para un producto de muy buena calidad resulta ser una variable muy importante para mantener fidelizado a los inquilinos.
En conclusión:
El modelo D2R es una opción atractiva para los inversores que buscan una inversión inmobiliaria rentable, delegando completamente la administración en manos expertas disminuyendo con esto el riesgo que conlleva la gestión.
